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시세 30% '역세권 청년주택'은 하늘의 별따기…대부분 시세 비슷

등록 2019.11.26 21:55

수정 2019.11.26 22:32

[앵커]
서울시가 지난 2016년 초, 청년 주택난을 해결하기 위해 '역세권 청년 임대주택' 정책을 내놨죠. 이 정책은 서울시가 용적률을 완화해주고 민간 사업자는 역세권에 건물을 지어 일부 세대를 대학생, 신혼부부에게 우선 임대주택으로 공급합니다. 시는 역세권 새 아파트를 주변 시세의 30%에 임대한다며 대대적 홍보를 했는데, 실제로 가보니 경쟁률이 140:1로 '하늘의 별따기'였습니다. 더구나 임대에서 제외된 나머지 분량은 주변과 시세가 비슷해 형편이 어려운 청년에게는 '그림의 떡' 이었습니다. 시의 지원으로 주택용 건물을 지은 건축주만 이득을 챙겼다는 지적이 나옵니다.

신유만, 장용욱 두 기자가 잇따라 보도합니다.

 

[리포트]
서울 강변역 근처의 한 청년주택입니다. 총 84가구 가운데 공공임대는 20%인 18가구, 이곳의 최저 임대조건은 보증금 2천100만원에 월세는 9만원으로 주변시세의 30% 수준입니다.

조건이 좋은만큼 경쟁률도 높았습니다. 2500명 넘게 몰려 140대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

김대한 / 청년주택 청약자
"특히 서울권은 진짜 복권당첨 수준만큼 치열하다고 들었습니다."

저렴한 공공임대를 뺀 나머지는 일반 임대주택입니다. 충정로의 한 청년주택의 경우 전체 499가구 가운데 90%가 넘는 450가구가 민간 임대주택입니다. 임대료는 시세와 큰 차이가 없습니다.

이 아파트 39제곱미터는 보증금 1억 1280만원에 월 임대료 66만원입니다. 인근 시세의 90% 수준입니다.

인근 부동산 업자
"처음 취지하고 맞아야되는데 싸지 않죠. 당첨된 만큼 싸게 한건 아니지."

저렴하게 공급한다는 홍보가 무색합니다.

이승렬 / 취업준비생
"가격이 많이 비싸서 차라리 역세권보다는 원룸이 낫지 않을까 생각합니다. 굳이 역세권일 필요가 있나…."

청년들에게 저렴한 주택을 공급한다는 역세권 청년주택, 취지를 달성하려면 공공임대 비율을 더 늘려야 한다는 지적이 나옵니다. 

TV조선 신유만입니다.

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