정부가 집값이 최고 수준에 근접했다며 하락에 따른 충격을 경고했지만, 전국의 아파트 매수심리는 되레 더 강해진 것으로 나타났다.

서울 등 수도권은 재건축·중저가 단지를 중심으로 매수세가 지속적으로 유입되고 있고, 지방은 광역시뿐 아니라 중소도시에서도 아파트를 사겠다는 심리가 강해지고 있다.

전세 역시 재건축 이주수요에 학군 수요까지 겹치면서 공급 부족 상황이 계속되고 있어 전세난 우려가 커지고 있다.

13일 한국부동산원의 이번주 전국의 아파트 매매수급 지수는 108.0으로 지난주(107.8)보다 0.2포인트 올랐다. 이는 7월 첫째 주(108.0) 이후 5주 만에 가장 높은 수준이다.

수요와 공급 비중을 지수화한 매매수급 지수는 '0'에 가까울수록 공급이 수요보다 많음을, '200'에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 뜻한다.

전국 시·도 중 지수 기준선(100) 이하로 나타난 지역은 울산(101.0→99.5)과 대구(98.1→99.4), 세종(98.4→97.7) 단 3곳에 불과했다. 전국 대부분 지역이 매수심리가 강하다는 의미다.

아파트 매수심리가 가장 높은 지역은 인천이다. 지난주 112.2에서 이번 주 115.3으로 3.1포인트 뛰었다. 이는 지수 공표를 시작한 2012년 7월 이후 최고치다. 특히 수도권 광역급행철도(GTX)가 연결되는 송도신도시와 스타필드·청라의료복합타운 등 개발계획이 있는 청라신도시이 지수 상승을 견인했다.

서울은 107.9에서 107.2로 0.7포인트 소폭 낮아졌다. 서울은 3기 신도시 등 대규모 주택 공급 계획이 담긴 '2·4 대책' 발표 이후 공급 기대감에 매수 심리가 진정되면서 4월 첫째 주 매매수급지수가 기준선 밑으로 내려갔으나, 한 주 만에 반등해 4월 둘째 주부터 이번 주까지 17주 연속 기준선을 웃돌고 있다.

지난 달 말 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 대국민 담화를 통해 집값이 최고 수준에 근접했거나 이미 고점을 넘어서고 있다며 추격 매수에 신중해달라고 강조했지만 오히려 아파트 매수심리는 더 강해진 것이다.