[앵커]
서민과 1,2인 가구의 주거안정을 위한다는 '도시형 생활주택' 분양가가 서울 강남 고가 아파트를 크게 뛰어넘었습니다. '분양가상한제' 같은 규제의 적용 여부가 주택 시장 가격 체계를 일그러뜨린 셈입니다.

지선호 기자입니다.

[리포트]
올해 초 분양을 마친 140세대 규모의 도시형생활주택. 전용 49㎡형이 17억원이 넘습니다.

3.3㎡당 분양가는 7990만원. 최근 분양한 아파트 가운데 분양가가 가장 높았던 서울 반포의 재건축 아파트보다 3.3㎡당 분양가가 2000만원이나 비쌉니다.

2016년 이후 주택도시보증공사가 보증한 사업장 중 3.3㎡당 분양가가 비싼 상위 8곳이 모두 도시형생활주택이었습니다.

고종완 / 자산관리연구원장
"아파트에 비해 분양가상한제, 전매제한, 주차시설 등 규제가 적은 데다가 자투리 땅을 이용해서 얼마든지 공급이 가능하기 때문에"

이명박 정부 당시 서민주거 안정을 위해 도입된 도시형생활주택이 분양가상한제를 피하는 통로가 된 셈입니다.

상황이 이런데도 국토교통부가 최근 도시형생활주택의 면적 규제까지 풀겠다고 발표하자 "고가 분양에 날개를 달아준다"는 우려가 여권에서도 나왔습니다.

소병훈 더불어민주당 의원은 "정부가 고분양가 수단으로 전락한 도시형생활주택 공급을 부추길 게 아니라 양질의 아파트를 공급할 대책을 마련해야 한다"고 꼬집었습니다.

한편 서울의 아파트 전월세 시세가 급등세를 이어가면서 성수동에서는 2700만원의 월세 계약, 대치동에서는 보증금 36억원의 전세 계약이 나왔습니다.

TV조선 지선호입니다.