[앵커]
대장동과 백현동에 이어 정자동에서도 특혜 의혹이 제기됐습니다. 분당 정자동에 있는 가스공사 부지는 2015년 매각 당시만해도 기업유치를 위한 업무용 땅이었습니다. 하지만 성남시가 주거용으로 용도를 변경하고 용적률까지 올려주면서, 민간에 자본금의 5백배 가까운 수익을 안겨줬다는게 의혹의 핵심입니다. 당시 성남시장이었던 이재명 후보는 이 땅에 아파트를 지으면 업자들만 떼돈을 번다며 공개적으로 반대했는데, 몇 달 뒤 시의회에 제출한 용도변경 요청안을 보면 시장이 용도변경을 요청한 주체로 명시돼 있습니다.

김도형 기자가 성남시가 작성한 이 용도변경요청안을 단독으로 입수했습니다.

[리포트]
2016년 11월, 성남시가 시의회에 제출한 '도시계획 변경 의견 청취안'입니다. 애초 업무와 상업 용도였던 한국가스공사 매각 부지에 '주거 기능'을 추가하자는 제안을 담고 있는데, 문서 제출자는 이재명 당시 성남시장입니다.

그런데 이 시장은 9개월 전까지만 해도, 해당 부지에 아파트를 지으면 업자들만 분양으로 떼돈을 번다며 특혜성 용도변경은 없을 거란 취지의 글을 SNS에 올렸습니다.

갑작스런 시장의 입장 변화에 시의원들은 회의에서 "뒷거래의 냄새가 난다", "특혜성 시비가 불거질 것"이라며 강하게 반발했지만, 성남시는 일주일 뒤 주민공청회를 열고, 이듬해부터 경기도와 계획 변경 협의에 들어가면서 용도 변경을 밀어붙입니다.

결국 성남시는 부지 대부분을 주거용으로 허가하고 용적률을 560%로 올려, 이렇게 최고 34층 주상복합이 들어설 수 있었습니다.

덕분에 지난 2015년 가스공사 부지를 낙찰 받았던 A 시행사는 자본금 3억원으로 약 488배인 1465억원의 누적 분양 수익을 거뒀습니다.

TV조선은 성남시에 용도변경 추진 배경과 특정 업체에 특혜를 준 것이 아니냐는 의혹에 대한 해명을 요청했지만, 성남시는 정확한 내용을 파악 중이라고만 했습니다.

TV조선 김도형입니다.