[앵커]
전국에서 미분양 주택 규모가 '급증'하고 있습니다. 문제는 '급증'이라는 단어에서 눈치채셨겠습니다만, 증가 속도가 가파르다는 겁니다. 한 달 동안 만 가구가 늘어 7만 가구에 육박하는 것으로 나타났습니다. 건설업계는 물론, 금융사로까지 위기가 번질 수 있다는 우려가 나오는데, 시장과 정부가 판단하는 심각성엔 차이가 있었습니다.

김예나 기자가 보도합니다.

[리포트]
경기 안양시의 아파트 건설현장. 규제 완화 이후 수도권의 첫 분양 단지로 주목 받았는데, 거래 가뭄 속 고분양가 논란까지 겹쳐 실제 경쟁률은 0.3대 1에 그쳤습니다.

인근 공인중개사
"(평당 분양가) 3200(만 원)은 과하다. 가격이 이만큼 올라갔다 뚝 떨어져 있는 상태지 않습니까."

지난해 8월 분양에 나선 서울의 한 아파트도 현금 지원 등으로 '출혈 마케팅'에 나섰지만, 물량을 털어내지 못하고 있습니다.

지난달 전국 미분양 주택은 6만 8000여 가구로 한달 새 1만 가구 넘게 늘었습니다.

정부가 '위험 수위'라고 보는 6만 2000가구를 훌쩍 넘어선 겁니다.

공사가 끝나도 분양되지 못한 '악성 미분양'도 7500여 가구에 달합니다.

정부는 미분양을 떠안을 단계는 아니라는 입장이지만,

원희룡 / 국토부 장관 (어제)
"일반 미분양 자체가 늘어난다고 해서 그것을 모두 주택시장의 위기로 볼 필요는 없습니다."

전문가들은 심상치 않은 미분양 증가 속도를 우려합니다.

함영진 / 직방 빅데이터랩장
"상당히 증가 속도가 빠르다… 연내에 8만 호 수준을 넘어설 수도 있지 않을까."

잇딴 규제 완화에도 미분양 급증세가 이어지면 자금을 회수하지 못한 건설업계와 PF 대출을 내준 금융사가 연이어 휘청일 수 있어, 시한폭탄과 같은 연쇄 위기의 우려가 커지고 있습니다.

TV조선 김예나입니다.