오는 5월부터 전세가율 90% 이하 주택에 대해서만 전세금 반환보증 보험 가입을 허용하게 되면, 수도권 빌라 세 가구 가운데 두 곳은 가입을 못하는 것으로 조사됐다.

6일 부동산 중개업체 집토스가 최근 3개월 동안의 서울·경기·인천 지역 전월세 실거래가와 공시가격을 분석한 결과, 빌라 전세 거래의 66%가 전세가율 90%를 초과했다. 다음 달 발표될 주택 공시가격이 현재보다 10% 하락하는 것을 전제로 예측한 수치다.

현재는 수도권 빌라의 73%가 보험에 가입할 수 있는데, 정부가 지난 2일 전세금 보증보험 가입 대상을 전세가율(집값 대비 전세보증금 비율) 100%에서 90%로 조정하면서 가입 가능 가구 수가 6%p 줄어들 게 된 것이다.

지역별로 가입이 어려운 빌라 비율은 인천이 79%로 가장 높았다. 이어 경기 68%, 서울 64% 순이었다.

서울에선 강서구(88%)가 가장 높았고, 금천구(84%)와 영등포구(82%)가 뒤를 이었다. 인천은 강화군(90%), 계양구(87%), 남동구(83%) 순이었고, 경기는 광주시(86%), 의정부시(86%), 이천시(84%)가 비율이 높았다.