[앵커]
서울시가 낙후지역의 재개발·재건축 요건을 완화하기로 했습니다.

용적률은 높이고, 공공기여 부담은 낮추며 인센티브를 강화하겠다는 계획입니다. 왜 그러는건지, 고승연 기자가 알려드립니다.
 

[리포트]
지은 지 35년이 넘은 노원구의 한 아파트 단지입니다.

재건축을 추진하다 지난해 최종 승인 단계에서 사업이 중단됐습니다.

공사비 문제로 조합원 분담금이 급등하자 주민들이 시공사와의 계약을 해지한 겁니다.

아파트 주민
"(분담금) 3억이 어디 있어요. 그렇게 큰 돈이. 천상 그러면 이사를 가야 된다는 얘긴데."

서울시는 건축비 상승 등으로 사업성이 떨어진 재건축 재개발 단지의 용적률을 높여주기로 했습니다.

기존 세대수와 지가, 과밀 정도 등을 고려해 인센티브 용적률을 2배 가량 늘리겠다는 겁니다.

3종 일반 주거지역인 한 1000세대 재건축 단지에 적용할 경우 분양 주택이 10%p 늘어나고 임대주택은 10%p 줄어듭니다. 

반면 공공시설 설치 비용이나 부지를 제공해야 하는 공공기여는 낮추기로 했습니다.

유창수 / 서울시 행정2부시장
"약 15%의 공공 기여 부담을 하게 돼 있는데 이것을 10%로 동일화시키겠습니다."

지하철역에서 350m 안팎 떨어진 역세권을 정비할 경우에도 용적률이 높아집니다.

중층 주택들이 밀집한 창동의 2종 일반 주거지역입니다. 이곳에 임대주택이나 노인시설 등을 조성할 경우 용적률은 최대 400%까지 기존보다 두 배 더 적용받을 수 있습니다.

서울시는 이번 지원책으로 침체된 건설경기에 활력이 생길 것으로 기대하고 있습니다.

TV조선 고승연입니다.