[앵커]
혼란스러운 건 금융권도 마찬가지입니다. 한동안 대출 빗장을 풀던 은행들이 다시 문턱을 높이고 있는데요. 금융정책마저 오락가락하는 상황에 실수요자들의 불안함만 더 커졌다는 지적이 나옵니다.

송무빈 기자입니다.
 

[리포트]
과열된 서울 핵심 지역 집값을 잡기 위해 정부가 꺼낸 카드는 대출 규제 강화입니다.

박상우 / 국토교통부 장관(지난 19일)
"주택시장 과열을 방지히기 위해 주택담보대출을 포함한 가계대출 총량 관리를 더욱 강화하겠습니다."

은행들은 일제히 다주택자 주택담보대출 제한 등 대출 조이기에 들어갔습니다.

하나은행은 27일부터 1주택 이상인 사람이 추가로 서울 소재 주택을 사기 위해 담보대출을 받는 걸 막습니다.

우리은행은 28일부터 강남3구와 용산구에 대한 주택담보대출을 무주택자에게만 허용합니다.

은행들은 집주인이 전세를 끼고 집을 사는 갭투자자일 경우엔 임차 희망자에게 아예 전세 대출을 해주지 않는 대책도 속속 내놓고 있습니다.

하지만 은행권에서조차 금융당국이 금리를 내리라면서 동시에 대출 제한을 걸도록 하는 건 앞뒤가 안맞는단 지적이 나옵니다.

실수요자들도 분통을 터뜨립니다.

조인환 / 서울 서초동
"하루 아침에 대출을 금리를 낮춰준다고 했다가, 대출을 막는다고 했다가… 일관성이 없어 보였고요. 서울에 집 마련은 그림의 떡이 아닐까 싶습니다."

규제가 더 강해지기 전 대출을 받으려는 '막차 수요'도 우려됩니다.

권대중 / 서강대학교 일반대학원 부동산학과 교수
"(오는 7월)스트레스DSR (총부채원리금상환비율) 3단계까지 시행하게 되면 규제 지역 이외의 지역에(까지) 투자자가 몰리면서 서민들은 미리 (대출을 받고자 할 것)…."

정부는 부동산 시장이 과열되면 서민이나 신혼부부에게 대출해주는 정책대출 금리도 높일 계획입니다.

TV조선 송무빈입니다.