HDC현대산업개발이 서울 용산정비창 전면1구역의 지하 공간을 용산역과 연결해 교통 허브 단지를 만들겠다고 9일 밝혔다.

현재 용산정비창 전면1구역은 도보 15분 이내로 지하철(용산역·신용산역)을 이용할 수 있지만 단지와 직접 연결은 없는 상태다.

이에 따라 HDC현대산업개발은 입찰제안서에 용산역과 연결되는 지하통로와 상업공간을 설계해 약 5843평(약 1만9300㎡)의 면적을 추가 확보하는 방안을 제시했다. 이 지하공간은 용적률에 포함되지 않아 상가 분양수입 증대와 조합원 분담금 감소로 이어진다고 회사 측은 설명했다.

최근 부동산R114 자료에 따르면 서울 명동의 눈스퀘어(을지로입구역 직결)는 전용 3.3㎡당 임대료가 약 35만 원으로, 비연결 건물인 인근 A상업시설(28만원)보다 25% 높은 것으로 나타났다. 신림역과 연결된 ‘경방 타임스트림’ 임대료도 인근 B상업시설보다 약 17.6% 높다.

HDC현대산업개발 관계자는 " '연결'이란 개발 컨셉 하에 용산정비창 전면1구역 입찰을 준비해 왔다"며 "본사가 있는 용산아이파크몰 외에도 용산역전면 공원 지하공간개발과 철도병원 부지개발 사업을 함께 시행하고 있는 것은 강점"이라고 덧붙였다.

한편 용산정비창 전면1구역 시공사 선정 총회는 6월 중순경으로 예정돼 있다.