[앵커]
이렇게, 지식산업센터가 부동산 틈새시장으로 주목 받으면서 시행사 등이 분양권 매수 희망자에게 암암리에 웃돈을 요구하는 일까지 벌어지고 있습니다. 투기가 우려되는 상황인데, 지자체 등이 왜 제재에 나서지 않나 싶죠.

그 실상을 김예나 기자가 취재했습니다.

[리포트]
최근 분양을 시작한 경기도의 지식산업센터. 분양 희망자들이 넘쳐나자 인근 부동산에선 웃돈을 내면 물건을 구해주겠다고 귀띔합니다.

인근 공인중개사
"2400만 원 이 정도는 그냥 현금으로 바로 준비하셔서 일단 주시고."

분양권을 받은 사람이 웃돈을 붙이는 일반적 경우와 달리 시행사나 분양대행업체가 직접 웃돈을 요구하거나, 다른 물건을 사야 분양이 가능하단 식의 '끼워팔기 제안'을 했단 이야기도 나옵니다.

시행업체는 이런 의혹을 부인합니다.

시행사
"시행사 입장에서는 이렇게 팔라고 지시한 사실이 없다."

지난해 분양한 인천 송도의 지식산업센터도 웃돈을 받았단 말이 무성하지만,

인근 공인중개사
"자기네가 피(웃돈)를 붙여서 이렇게 팔았다고 하더라고요. 2000, 3000(만 원)에 넘어갔고…"

관련 민원을 접수한 지자체는 진위 파악에 나서지 않고 있습니다.

인천경제자유구역청 관계자
"그게 확실하지가 않다는 거예요. 수사 기관이 아니기 때문에…"

지식산업센터는 공식 청약 시스템이나 분양 관리 기관이 없어, 매수 희망자를 알음알음 모집할 수 있는 상황.

서진형 / 대한부동산학회장
"사업자가 마음대로 분양할 수 있는 제도적 미비 때문에 지식산업센터의 분양 시장이 혼탁해지는…"

부동산 틈새시장을 노린 수요가 지식산업센터로 몰리는 가운데, 지자체와 당국의 허술한 감시로 일부 업체만 배를 불리고 있습니다.

TV조선 김예나입니다.