[앵커]
10·15 부동산 대책 여파로 재개발 추진 구역들에도 비상이 걸렸습니다. 주민들은 "대출 규제로 분담금 부담이 늘어날 것"이라며 한숨을 내쉬었는데 오세훈 서울시장은 "부동산 안정화에 문제가 생길까 걱정된다"고 날을 세웠습니다.

구자형 기자입니다.
 

[리포트]
4층 높이의 다세대주택이 빼곡히 들어서 있습니다.

지어진 지 30년 가까이 된 이곳엔 800명 넘는 주민들이 거주하고 있습니다.

재개발을 추진하고 있는 이 구역은 현재 밑그림을 그리는 단계를 밟고 있습니다. 하지만 이번 부동산 대책에 주민들은 당혹감을 감추지 못했습니다.

토지거래허가구역과 투기과열지구 지정 등으로 인해 재개발 추진에 걸림돌이 생길 수 있다는 우려 때문입니다.

오상근 / 지역 주민
"오래되다 보니까 주차 환경도 많이 어려운 편이고 이런 환경이 좀 개선됐으면 하는 바람이 많았었는데 참 걱정이 됩니다."

재개발과 재건축 등 정비사업 추진 구역들에선 조합원들의 분담금이 늘까 걱정입니다.

대출 조건이 까다로워지면서 사업 진행이 늦어져, 철거나 공사 비용이 증가할 수 있다는 겁니다.

김완수 / 재개발추진준비위원장
"가장 주민들이 고통스러워하고 힘들어 할 수 있는 부분이 추가 분담금이거든요. 정비 사업만큼은 좀 유연하게 해야…."

오세훈 서울시장은 주택공급에 차질이 빚어져 집값을 잡기도 어려워질 것이라고 지적했습니다.

오세훈 / 서울시장
"자금 여력에 문제가 생긴다는 건 속도가 더뎌진다는 거고 부동산 안정화에 문제가 생긴다는 뜻이 될 수 있기 때문에…."

여야는 "실수요자를 위한 맞춤형 대책이다" "무주택 서민들의 서울 추방 명령"이라는 엇갈린 반응을 내놨습니다.

TV조선 구자형입니다.