[앵커]
정부가 내놓은 추가 공급 대책도 여전히 논란입니다. 계획대로라면 6만 가구 중 절반 가까이가 임대주택으로 채워질 걸로 보이는데요. 이렇게 되면 집값을 잡기에는 쉽지 않을 거란 지적이 나옵니다.

계속해서 이유경 기자입니다.
 

[리포트]
지난주 정부가 1만 가구를 공급하겠다고 발표한 용산 국제업무지구.

이대로 추진할 경우 임대주택 비중이 25%에서 35%로 늘어날 것으로 추정됩니다.

현장에선 소형 평수가 늘 수밖에 없어 주거의 질이 떨어질 거란 우려가 나옵니다.

서울 용산구 공인중개사
"탁상공론이라고 해야 하나, (공급 물량) 숫자 높이 올리는 거 밖에 안되잖아요. 청년이 결혼을 해서 살 수 있는 집을 좀 제공해 줬으면…."

9900가구 공급을 책임질 서울의료원 부지와 기마대 부지 등 노후청사 34곳도 입지는 좋지만 관련 기준에 따라 새로 생기는 주거 공간은 모두 청년과 고령층 등을 위한 임대 주택으로 활용해야 합니다.

추가 공급분 6만 가구 중 45% 정도가 임대 주택이 될 것이란 분석도 나오지만, 정부는 말을 아끼고 있습니다.

김윤덕 / 국토부 장관 (지난달 29일)
"임대 물량이 많고 분양이 적다, 이건 약간 과하고요. 앞으로 저희들이 구체적으로 임대라든가 분양 이런 것 정리가 되면"

전문가들은 청년층의 주거 복지엔 도움이 되겠지만 집값을 자극하는 무주택자들의 실수요를 충족시키지 못할 수도 있다고 지적합니다.

남혁우 / 우리은행 부동산 연구원
"'내 집 마련'이나 '자산 형성의 사다리' 기능은 분양 물량에 있기 때문에, 공급 물량 안에서 균형점을 찾을 필요가 있다"

정부는 3월쯤 구체적인 임대 물량을 발표할 예정입니다.

TV조선 이유경입니다.